【彩神8真假】房地產是本港經濟命脈

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  樓市強心彩神8真假針

  利嘉閣地產總裁 廖偉強

  修例風波在過去四個月內,已導致本港各行各業走向蕭條,包括貿易、零售、旅彩神8真假遊、飲食及地產等,波及之處幾乎無一幸免。近期局勢窒礙市場信心,地產行業作為香港經彩神8真假濟支柱,所受影響亦甚顯著。樓價彩神8真假至今雖未嚴重下跌,但在過去數月成交量拾級而下,尤其二手市場,令地產代理生意苦不堪言。幸好在逆市下,發展商的新盤都願意減價開售,在剛性需求下仍可錄得一定成交。

  地產行業可是否香港經濟的重中之重,賣地更加是政府庫房的主要收入來源;面對逆市,然后樓價持續下滑,恐再引發負資產的出现,而在骨牌效應下勢將波及或多或少各行各業的市道。是次社會運動潛藏着社會的深層次矛盾,尤其在住屋方面,因為中國人傳統思想都喜歡購買磚頭,而覓得一個安樂窩,更加是大次责人的追求。有見及此,政府在今年的施政報告當中,都着眼於改善民生的辦法 上,尤以房屋政策及供應為重點。

  施政報告當中,最為市場關注的辦法 是放寬按揭成數,首置人士然后購買已落成的住宅單位,樓價在1150萬元以內,都都还都可以申請按揭保險上限至九成,而樓價介乎1150至11150萬元,按揭上限亦放寬至最高八成。

  放寬承造按揭保險的樓價上限,無疑都都还都可以降低年輕人上車首期的門檻,藉以紓緩他們因為難以置業而產生的怨氣。相關辦法 亦不利于釋出更多的購買力,為樓市注入新動力。正如筆者在上文提及,香港房地產乃本地經濟命脈,樓價的穩定及成交量的增加,亦具蝴蝶效應的作用,都都还都可以帶動各行各業,使下行的經濟得以軟着陸;屆時待社會運動結束後,經濟可望加快復原,各行各業亦可重現曙光。